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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

台北市不動產評議委員會昨天敲定最新版房屋稅,房地產業者指出,符合8,000萬以上的新建豪宅是最大贏家,「新建豪宅市場有救了!」至於中古豪宅雖納入加稅範圍,但以「帝寶」為例,試算下來新制新北市鶯歌區情趣振動棒僅加稅44%,前兩年打7折期間更僅加稅2,300元,影響比預期小得多。

市場人士指出,房屋稅改革版本的路段率、加價項目、房屋標準單價分6成緩降,等於是「三降」,更以北市精華路段新豪宅受惠最大,「三降」優勢下房屋稅有機會打到5折。

大陸建設董事長張良吉則表示,修正房屋稅後對興建中豪宅是原來被判無期徒刑、改為有期徒刑,房屋稅會降一些,這是「略施小惠」而已;新完工豪宅和舊屋之間,標準單價調高2.6倍、路段率改為2.2倍,算下來房屋稅還是比原來大增6~7倍,這樣買方能接受嗎?住展雜誌企研室經理何世昌也認為,「降稅」效益並不大,市場信心尚未恢復,對豪宅激勵有限,房市修正格局不變。

台北萬豪酒店高層表示,此次調整房屋稅制,算下來萬豪酒店每年房屋稅可從1.3億降為9,000萬左右,降稅4千萬、約3成,雖然不滿意,還是要感謝市府從善如流適度檢討。

至於往前追溯15年屋齡適用新制豪宅稅,被市場稱之為「帝寶條款」,對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,中古豪宅房屋稅將增加,但若考量路段率變化、折舊率與分年調漲等因素,加稅相對緩和,不如想像中嚴重。

以「帝寶」160坪、適用1.2%稅率的屋主來說,標準單價將從現在每平方公尺8,970元、比照2014年新版的20,500元,提高2.2倍;但路段率會從3.5倍降為2.2倍,等於打62折,若未計折舊率,未來房屋稅將從現在40.87萬提高到58.7萬元,加稅17.83萬元、加稅幅度44%;且前2年打7折期間房屋稅約41.1萬元,僅加稅2,300元。

中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示,台北市的新制可減緩「一刀切」問題,但豪宅稅還是太重;另外,折舊率、路段率的合理性檢討仍有再改善空間。于俊明表示,新、舊豪宅稅在構造單價既然平均調高2.6倍,現在6年緩漲的打折作法只是過渡期,其實應該把台北市獨有的豪宅稅統統取消。

警方今年4月在台南夜店臨檢,查獲一名男子身上攜有K他命。經帶回驗尿後呈陽性反應,日前被市警局刑事警察大隊依毒品危害防制條例予以行政裁罰2萬元。22日該男身分曝光,竟是「超級紅人榜」選秀節目出身的「凍憨歌王」高佳群。

24歲的高佳群專攻閩南語歌曲,為「超級紅人榜」偶像組現任衛冕者,去10月11日闖過20關成功,被詹雅雯譽為「凍憨歌王」。他9月才發行個人專輯「無愛才會死」,現在正值宣傳期。他在比賽過程曾透露,他是來自鄉下的小孩,曾經叛逆過但努力追夢。高家群在受訪時曾說:「越到後面,家人的支持,在台下大喊加油,用力的拍手,越來越後面的時候,就想說不是只為自己唱,坦白說就是為家中幾個長輩。」

三立電視台對於他涉毒一事相當驚訝,不過他跟工作人員私下接觸機會不多。三立公關回憶,高佳群聲音特殊,在節目中很靦腆,歌聲令人難忘,感嘆他抵擋不住毒品誘惑。

據「蘋果日報」報導,高家群被帶回警局偵辦時,放話說是自己是歌星,有隱私權不准通知記者,但因員警無人認識他,以為他胡扯。但見他振振有辭,上網搜尋才發現他真的是藝人。「紅人榜」主持人于美人表示:「他是我們節目歌手沒錯,但這我無法回答。」另一位主持人蔡昌憲則震驚:「真的假的?我剛睡醒耶,不是作夢吧。」他誇高佳群之前在節目表現很好,後來過關還發片,「我有聽他的專輯,覺得他唱得很好」,沒想到現在高佳群卻染毒,他替高佳群覺得很惋惜。而高佳群的經紀人也正在了解事情經過,暫不對外發言。

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